Voor de gemeente Zeist werkte 12N Stedenbouw aan een zeer omvangrijk en uitdagend project. Binnen de gemeenste Zeist waren vooraf grote verschillen van inzicht over de gewenste ontwikkelingen van de gemeente, wat leidde tot stevige discussies aan de vergadertafel én via de pers. De Structuurvisie Zeist 2020 heeft gezorgd voor een helder toekomstbeeld van de gemeente. Aan de hand van onderzoek, participatie en ontwerp is de gewenste ruimtelijke en programmatische kwaliteit over tien jaar beschreven. Daarin zijn zowel de bebouwde gebieden (Zeist, Den Dolder, Austerlitz, Huis ter Heide, Bosch en Duin) als de buitengebieden meegenomen. Speciale aandacht is er voor de aan beide zijden van de A28, waar in het kader van duurzaamheid en leefbaarheid veel verbeterkansen liggen.
In de periode zomer 2009 - zomer 2010 is de structuurvisie gemaakt. Deze kwam tot stond via een sterk interactief proces. In bijna 40 verschillende bijeenkomsten met individuen en groepen uit de samenleving zijn de diverse opties aan de orde gekomen. Deze bijeenkomsten waren soms integraal en soms specifiek van aard en hebben sterk bijgedragen aan het overall plan.
In de structuurvisie zijn algemeen ruimtelijke, programmatische en gebiedsgerichte uitspraken gedaan. Tevens is er een uitvoeringsparagraaf met een globaal financieel kader.
12N zorgde voor de inhoudelijke hoofdlijnen van toekomstscenario's en de inhoudelijke aansturing van een ambtelijk team van specialisten. Fulco Treffers werkte intensief samen met Frans Werter van Tr3um advies (procesleiding), en met Timo Bralts van Bestwerk voor (carto)grafisch werk.
De structuurvisie volgde op het Ontwikkelingsperspectief.
In opdracht van:
Gemeente Zeist
In samenwerking met:
Frans Werter - Tr3um advies
Timo Bralts - Bestwerk
Ingrid Appels - De Appelboom
Martha den Ouden-Harssema, Dick Wijen, Paul Ketelaars, Jan Peter Gulmans - Gemeente Zeist

